Wohnungsübergabe oder Mietvertragserstellung schon ab 89,50 € zzgl. MwSt.

• Treffen mit Ihnen oder dem aktuellen Mieter in Ihrer Immobilie
• Falls erforderlich, berate ich Sie gerne hinsichtlich eines marktgerechten Mietpreises
• Ich bespreche mit Ihnen, welche Unterlagen Sie als Vermieter für eine optimale Vermietung benötigen (z.B. Energieausweis, Betriebskostenabrechnung etc.
• Was könnte erforderlich sein, um einen höheren Mietpreis zu erzielen bzw. schneller zu vermieten- ich berate Sie offen und ehrlich
• Gemeinsam besprechen wir, in welchem Online- Portal Ihre Immobilie die bestmögliche Zielgruppe erreicht
• Nun mache ich werbewirksame Fotos für Ihren professionellen Internetauftritt

• Wir besprechen zusammen welche Unterlagen Sie als Vermieter zur Vermietung benötigen.
• Sie übermitteln mir die notwendigen Angaben ( hierzu erhalten Sie ein Formular).
• Sie übermitteln mir Ihre Objektfotos, sofern diese nicht von mir bereits gemacht wurden (Buchung Service 1)
• Sie sagen mir, wie Sie sich Ihre neuen Mieter vorstellen, damit ich direkt die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie begeistern kann.
• Ich buche für Sie die Onlineanzeige beim jeweiligen Portal und wir bestimmen gemeinsam die Laufzeit.

• Ich veröffentliche Ihre Anzeige und ändere Ihre Anzeige jederzeit nach Ihren Vorgaben ab oder überarbeite die Head Line, sodass Ihre Immobilie für den Suchenden jederzeit interessant ist.

Im Preis sind die Kosten der Anzeige nicht enthalten. Diese gebe ich 1 zu 1 an Sie weiter, sofern diese über mich gebucht werden soll.

Sie haben keine Zeit den vereinbarten Besichtigungstermin mit Ihren Interessenten selbst wahrzunehmen? Kein Problem, ich springe gerne für Sie ein!

Ob langfristig geplant oder als kurzfristiger "last minute" Einsatz!

• Sie nennen mir die Anschrift Ihrer Immobilie und teilen mir den Namen des aktuellen Mieters mit.
• Sie übermitteln mir die Rahmendaten zu Ihrer Vermietung z.b.: Miethöhe, Neben- Betriebskostenvorauszahlungen, mögliche Staffelmiete, Kaution, zeitliche Bindung etc.
• Ich werde so rechtzeitig vor Ort sein, um mich mit den Gegebenheiten vertraut zu machen, damit ich eine kompetente Besichtigung in Ihrem Sinne durchführen kann.
• Ich nehme dann Ihre Interessenten in Empfang, beantworte mögliche Fragen und zeige alle zur Wohnung gehörenden Räumlichkeiten einschl. Keller, Garage, Waschkeller etc.
• Ich händige Ihren Interessenten einen Mieterfragebogen aus, der Ihnen dann bei ernsthaftem Interesse zugeschickt werden kann.
• Unmittelbar nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von mir eine erstes telefonisches Feedback zum Verlauf der Besichtigung, sowie die Namen der anwesenden Interessenten

Sie haben selbst die Besichtigung mit Ihren Interessenten durchgeführt und haben keine Zeit sich um die schriftlichen Modalitäten zu kümmern?

• Bereits vor Ihrem Besichtigungstermin sende ich Ihnen einen Mieterfragebogen zu, den Sie ernsthaften Interessenten schon bei der Besichtigung aushändigen können
• Der Interessent kann die Selbstauskunft direkt an mich senden, sodass ich bei ausreichender Bonität, weiter Unterlagen wie z.B. Gehaltsnachweise, Schufaauskunft (falls eine aktuelle bereits vorhanden ist) anfordern kann
• Sollte der Interessent keine aktuelle Schufa- Auskunft vorliegen haben, fordere ich diese direkt für Sie an. Zur Abfrage lasse ich mir vom Interessenten eine schriftliche Genehmigung erteilen.
• Sobald mir die Unterlagen komplett vorliegen, übersenden ich Ihnen die Unterlagen in Absprache, per E-Mail oder per Post.

• Ich unterstütze Sie bei der Auswahl des passenden Mietvertrages für Ihre Immobilie.
• Es gibt vieles worauf Sie rechtlich beim Ausfüllen eines Mietvertrages achten müssen, so dass er auch wirksam ist. Hier unterstütze ich Sie mit meinem Fachwissen und gebe Ihnen wichtige Hinweise zur aktuellen Rechtssprechung.
• In Absprache mit Ihnen erstelle ich nach Ihren Angaben einen Mietvertrag (z.B. vom Haus- und Grundbesitzerverein Köln).
• Sie erhalten den ausgefüllten Mietvertrag in 2-facher Ausfertigung per Post oder 1 Onlineexemplar per E-Mail.

Ich habe sehr viele Wohnungsübergaben zusammen mit Mietern und Vermietern gemacht und weiß daher genau worauf es ankommt. Wenn Sie sich hier nicht genug Zeit nehmen, kann das teuer für Sie werden und Sie laufen Gefahr, dass Sie auf den Kosten möglicher Schäden oder Renovierungen sitzen bleiben.

Deshalb ist meine dringende Empfehlung an Sie, bei Ein- und Auszug ein aussagekräftiges Übergabeprotokoll zu erstellen und dieses unbedingt mit Fotos zu ergänzen.

Nutzen Sie meine langjährige Erfahrung in diesem Bereich!

Mein Leistungsumfang beinhaltet

- eine eingehende Beratung über die Vorgehensweise und worauf Sie als Vermieter achten sollten

- ein aussagekräftiges Übergabeprotokoll

- ich nehme mir zusammen mit Ihnen oder mit Ihrem Mieter Zeit für eine ordentliche Begehung aller Miet- sowie Gemeinschaftsräume

- Sie erhalten von mir Fotos, die den Zustand der Räumlichkeiten gut wiedergeben und Mängel erkennen lassen

- ich lese die notwendigen Verbrauchszähler ab

- Sie erhalten das Übergabeprotokoll, die Fotos und eventuell ausgehändigte Schlüssel dann von mir

• Erstellung einer Inventarliste für möblierten Wohnraum
• Erstellung einer englischen Information mit den wichtigsten Punkten Ihres Mievertrages für englischsprachige Mieter (keine Komplettübersetzung und nicht in Juristenenglisch)
• Neugestaltung des Grundrisses
• Ich vertrete Sie bei der Eigentümerversammlung