Wie kann ich Sie beim Verkauf Ihrere Immobilie entlasten

Vieles möchten Sie als Verkäufer vielleicht lieber ohne die Unterstützung eines Maklers erledigen. Jedoch ist eine komplette Verkaufsabwicklung meist sehr zeitaufwändig! Wer weiß das besser als Sie selbst und hier habe ich eine einfache und kostengünstige Lösung für Sie!

Sie zahlen nur die Dienstleistung, die Sie benötigen!

Einfach, übersichtlich, fair.

Das spart Ihnen wertvolle Zeit und viel Geld, da Sie keine volle Maklerprovision bezahlen müssen!

Zunächst sollten Sie mich erst einmal persönlich kennenlernen, damit Sie einen ersten Eindruck von mir gewinnen können und ich, von Ihrer Immobilie.

Völlig unverbindlich und kostenlos!

Sollten Sie sich dann für meine teilweise Unterstützung entscheiden, besprechen wir gemeinsam welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten. Finden Sie nachfolgend einige Beispiele:

 

Service 1: Objektaufnahme vor Ort inkl. Beratungsgespräch
für nur 49,50 € zzgl. MwSt.

  • Treffen mit Ihnen oder dem aktuellen Mieter in Ihrer Immobilie
  • Falls erforderlich, berate ich Sie gerne hinsichtlich eines marktgerechten Kaufpreises
  • Ich bespreche mit Ihnen, welche Unterlagen Sie als Verkäufer für einen optimalen Verkaufsprozess benötigen (z.B. Energieausweis, Teilungserklärung, Betriebskostenabrechnung etc.)
  • Was könnte erforderlich sein, um einen höheren Kaufpreis zu erzielen bzw. schneller zu verkaufen- ich berate Sie offen und ehrlich
  • Gemeinsam besprechen wir, in welchem Online- Portal Ihre Immobilie die bestmögliche Zielgruppe erreicht
  • Nun mache ich werbewirksame Fotos für Ihren professionellen Internetauftritt
  • Service 2:
  • Einstellung auf einem Wunschportal nur 39,50 € zzgl. MwSt. (ohne Anzeigenkosten)
  • Die Ausarbeitung/ Erstellung des Exposes für Sie berechne ich nach Aufwand und pro Std. mit 39,50 € zzgl. ges. MwSt.. (Gerne können wir vorab einen Pauschalen Betrag absprechen)
  • Wir besprechen zusammen, welche Unterlagen Sie als Verkäufer zum verkauf benötigen.
  • Sie übermitteln mir die notwendigen Angaben (hierzu erhalten Sie ein Formular).
  • Sie übermitteln mir Ihre Objektfotos, sofern diese nicht von mir bereits gemacht wurden (Buchung Service 1)
  • Wir besprechen welche Maßnahme den Eindruck der Immobilie verbessern kann, damit die Interessenten sofort von Ihrer Immobilie begeistert sind. Der Interessent soll sich schließlich wohlfühlen und der erste Eindruck entscheidet.
  • Ich buche für Sie die Onlineanzeige beim jeweiligen Portal und wir bestimmen gemeinsam die Laufzeit.
  • Ich veröffentliche Ihre Anzeige und ändere Ihre Anzeige jederzeit nach Ihren Vorgaben ab oder überarbeite die Head Line, sodass Ihre Immobilie für den Suchenden jederzeit interessant ist.
  • Im Preis sind die Kosten der Anzeige nicht enthalten. Diese gebe ich 1 zu 1 an Sie weiter, sofern diese über mich gebucht werden soll.

Service 3: Besichtigungstermine
69,50 € zzgl. MwSt. 
von 7:00 – 18:00 Uhr  89,95 € zzgl. MwSt. 
von 18:00 – 20:00 Uhr sowie Samstag, Sonntag und an Feiertagen ganztägig

Sie haben keine Zeit den vereinbarten Besichtigungstermin mit Ihren Interessenten selbst wahrzunehmen? Kein Problem, ich springe gerne für Sie ein!  Ob langfristig geplant oder als kurzfristiger "last minute" Einsatz!

  • Sie nennen mir die Anschrift Ihrer Immobilie und teilen mir den Namen des aktuellen Mieters mit (falls die Immobilie noch bewohnt ist) oder wir treffen uns vor Ort und Sie händigen mir die Schlüssel zur Immobilie aus.
  • Sie übermitteln mir die Rahmendaten zu Ihrer Verkauf z.B.: Neben-Betriebskostenvorauszahlungen, was wird mitverkauft, Kellernummer, Stellplatznummer etc.
  • Ich werde so rechtzeitig vor Ort sein, um mich mit den Gegebenheiten vertraut zu machen, damit ich eine kompetente Besichtigung in Ihrem Sinne durchführen kann.
  • Ich nehme dann Ihre Interessenten in Empfang, beantworte mögliche Fragen und zeige alle zur Wohnung gehörenden Räumlichkeiten einschl. Keller, Garage, Waschkeller etc.
  • Ich händige Ihren Interessenten ein Kurz- Exposè aus bzw. ein komplett Exposè, falls dieses von Ihnen erstellt wurde.
  • Unmittelbar nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von mir eine erstes telefonisches Feedback zum Verlauf der Besichtigung, sowie die Namen der anwesenden Interessenten

Service 4: Einholen der Finanzierungszusage vom Käufer und Übermittlung der notwendigen Unterlagen für die finanzierende Bank Preis komplett 49,95 € zzgl. MwSt.

Sie haben selbst die Besichtigung mit Ihren Interessenten durchgeführt und haben keine Zeit sich um die schriftlichen Modalitäten zu kümmern?

  • Bereits vor Ihrem Besichtigungstermin sende ich Ihnen eine Aufstellung der erforderlichen Unterlagen, damit Sie diese dem ernsthaften Interessenten schon bei der Besichtigung aushändigen können
  • Ich begleite Sie kompetent während der Vorverkaufsphase und bespreche mit Ihnen die jeweils nächsten Schritte und worauf Sie unbedingt achten müssen. (z.B.versteckte Mängel bekannt geben, Behandlung von vorhandenem Inventar, Kaufvertragsvorbereitungen)
  • Gerne führe ich für Sie oder mit Ihnen gemeinsam die Vertragsverhandlungen und übermittele die notwendigen Angaben dem Notar
  • Sobald mir die Unterlagen komplett vorliegen, übersenden ich Ihnen die Unterlagen in Absprache, per E-Mail oder per Post.

 

Was ich Ihnen sonst noch gerne abnehmen kann:

  • Für das Einholen von behördlichen Unterlagen wie z.B. Flurkarte und Auszug aus dem Baulastenverzeichnis berechne ich jeweils 49,50 € zzgl. MwSt. zzgl. der anfallenden Behördengebühren.
  • Gerne begleite ich Sie auch zum Notartermin oder einem Verhandlungstermin mit den Kaufinteressenten und berechne hier eine Aufwandspauschale in Höhe von 95,- € zzgl. MwSt.

Weitere Leistungen auf Anfrage

  • Erstellung einer Inventarliste für möblierten Wohnraum
  • Erstellung einer englischen Information mit den wichtigsten Punkten Ihres Mietvertrages für englischsprachige Mieter (keine Komplettübersetzung und nicht in Juristenenglisch)
  • Neugestaltung des Grundrisses
  • Ich vertrete Sie bei der Eigentümerversammlung