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    Immo-ID: 68343
    Anbieter-ID: 2012
     

    Objektanschrift

    51107 Köln
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      945,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.225,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      250,00 EUR
    • Kaution:
      2.925,00 EUR
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Miete: 30,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      91 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2011
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.01.2021
    • Min. Mietdauer:
      2
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese helle und moderne 4- Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten 5- Familienhauses. Das Haus wurde 2011 erbaut und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, was sich positiv auf die Verbrauchskosten auswirkt. Das Haus ist unterkellert und neben einem eigenen Kellerraum, steht Ihnen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein PKW Aussenstellplatz. Da Rath-Heumar aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Flughafen vom Flugverkehr betroffen ist, sind alle Fenster daher 3-fach verglast.

    Ausstattung

    Hier die High-Lights zur Wohnung: Wohnzimmer mit Südbalkon Offener Küchenbereich zum Wohnzimmer 3 helle Schlafzimmer Gäste WC Bad mit Dusche und Wanne sowie tagesbelichtet Keller PKW Stellplatz aussen Riemchenparkett- Eiche Wärmepumpe 3-fach Verglasung Elektrische Rollläden Wände glatt verspachtelt

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Rath-Heumar ist mit seiner unmittelbaren Nähe zu den Erholungsgebieten Königsforst und Wahner Heide eine beliebte Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Rösrather Straße mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Die U-Bahn/Stadtbahnlinie 9 sowie die Busverbindung der Linie 154 sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt besteht. Die Autobahnen A3/A4 (Auffahrt Königsforst) und A59 sowie der Kölner Flughafen sind in 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar.

    Sonstiges

    Aufgrund der Pandemie, sind Besichtigungen nur einzeln möglich und mit maximal 2 Personen pro Haushalt. Mit Rücksicht auf die Mieter, werden wir eine Vorauswahl treffen und Ihnen vorab eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen. Sofern wir Sie dann zu einem Besichtigungstermin einladen, melden wir uns anschließend bei Ihnen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweise zum Mietvertrag: Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mieterhöhung von 15,- € auf die Kaltmiete ab 01.01.2022 Mindestmietzeit 2 Jahre

    Hohns Immobilien-Service

    Frau Sigrid Hohns

    Oberheidkamperstrasse 50
    51469 Bergisch Gladbach

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