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    Immo-ID: 57712
    Anbieter-ID: 2024
     

    Objektanschrift

    51069 Köln
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      855,00 EUR
    • Warmmiete:
      955,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      100,00 EUR
    • Kaution:
      2.865,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 15,- € vereinbart.
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 100,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      88 m²
    • Keller Fläche (m²):
      12 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      18 m²
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      20.07.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.07.2008
    • Energieausweis (Kennwert):
      167 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost, Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      30.04.2020
    • Min. Mietdauer:
      2
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3- Famlilienhauses von 1940 mit echtem Altbaucharme. Die Wohnung besticht durch die helle und großzügige Raumaufteilung und vor allem aber, durch die zwei schönen Balkone, die Ihnen Sonne und einen tollen Ausblick in den Garten sowie die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie in Ruhe die Morgensonne und auch die Abendsonne genießen. Die Wohnung ist bestens geeignet für Familien mit maximal 2- 3 Personen. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt, sodass alle Räume von der Diele aus zu begehen sind. Besonders schön ist der Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Aufteilung bietet die Möglichkeit, zwischen dem Kinderzimmer und dem Wohnzimmer noch ein Büro zu integrieren. Für die Raumaufteilung haben Sie selbst bestimmt die besten Ideen.Die hohen Decken und großen Wandflächen bieten ausreichend Platz, auch für Ihre großen Möbelstücke. Das Bad ist mir einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und mit zeitgemäßen Fliesen versehen. Alle Fenster haben Rollläden und geheizt wird mit einer Gas- Etagenheizung, die Sie selbst anmelden können. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner, der sich in der Waschküche befindet. Auch Ihre Fahrräder können Sie trocken abstellen. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch und in Absprache, von den jetzigen Mietern abgekauft werden. Dies ist jedoch keine Bedingung. Diese helle Wohnung mit viel Charme und die super netten Nachbarn und Mitbewohner im Haus, freuen sich auf Sie. Rufen sie einfach an, für Ihren Besichtgungstermin.

    Ausstattung

    Bei der Besichtigung finden Sie sicher Ihr persönliches High Light der Wohnung! Hier vorab einige Ausstattungsmerkmale : - Hohe Decken ca. 2,50 m - Rauhfasertapete weiß gestrichen - Parkettböden in den Wohn-/ Schlafräumen - große Sproßenfenster aus Kunststoff mit Rollläden - Bad mit Fenster und einer Badewanne - Gas- Zentralheizung (selbst vom Mieter anzumelden) - Platz im Keller für Ihre Waschmaschine - eigener Keller Auf Wunsch kann die Doppelgarage mit angemietet werden. Die Miete beträgt dann zzgl. 100,- €. Besondere Hinweise: In den mtl. Vorauszahlungen sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom nicht enthalten und sind vom Mieter selbst anzumelden und an das jeweilige Versorungsunternehmen zu zahlen. Kabelanschluß ist im Haus verlegt und muß vom Mieter eigenständig angemeldet werden. Die Treppenhausreingung wird zur Zeit von den 3 Mietparteien selbst im Wechsel durchgeführt.

    Lagebeschreibung

    Erstklassische Lage am Rande des Naherholungsgebietes Königsforst und Thurner Wald. In unmittelbarer Nähe zur Thielenbrucher Allee, mit seinen herrschaftlichen Häusern und der Endstation der Stadtbahn 3 und 18, läßt es sich wunderschön und bequem Leben. Die Stadtbahn bringt Sie in nur 20 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof, sodass sie auch mal das Auto stehen lassen können. Die Nähe zur Dellbrücker Einkaufsstraße, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen netten Biergärten und Restaurants, rundet die einzigartige Lage ab. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ansehen lohnt sich!

    Hohns Immobilien-Service

    Frau Sigrid Hohns

    Oberheidkamperstrasse 50
    51469 Bergisch Gladbach

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